18/06/2019 19:10

Verhuurder mag geen servicekosten vragen voor zonnepanelen en zonneboiler

Het gerechtshof in Amsterdam heeft zich onlangs uitgesproken over een zaak die draaide om het doorberekenen van zonnepanelen en een zonneboiler in de servicekosten. De verhuurster deed een vordering tot betaling van ‘servicekosten’ – naast de huurprijs – als vergoeding voor de zonnepanelen en -boiler. Anders dan de eerste rechter oordeelde, zijn de zonnepanelen en -boiler bestanddelen van de woning in de zin van artikel 3:4 BW. De huurder van een Nul-op-de-meterwoning op Texel hoeft volgens het arrest geen servicekosten te betalen voor de zonnepanelen en zonneboiler die op het dak zijn geplaatst.

Redactie

Redactie

Onze redactie houdt je dagelijks op de hoogte van actuele en relevante juridische ontwikkelingen, uitpraken en nieuws.

1 Reactie op Verhuurder mag geen servicekosten vragen voor zonnepanelen en zonneboiler

  1. In deze casus mag de verhuurder de in het dak geïntegreerde zonnepanelen dus niet buiten de huurprijs, als component van servicekosten, afrekenen. Worden zonnepanelen op dak geplaatst, dan kan het anders zijn. Zo kunnen zonneschermen eveneens een bestanddeel van een woning zijn, of een roerende zaak – dat is afhankelijk van uiteenlopende specifieke omstandigheden. De huurovereenkomst in kwestie is aangegaan vóór 1 september 2016, dus voordat de ‘Energieprestatievergoeding’ in het BW werd opgenomen (art. 7:237 lid 4). Wat nu? In het februari-nummer van ‘WR, Tijdschrift voor huurrecht’ wordt dit arrest gepubliceerd, met noot van de Karen Six-Hummel en Piet van der Sanden.

Geef een reactie

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.




SLUIT
CLOSE