Bij het sluiten van een huurovereenkomst ontstaan voor de huurder en verhuurder allerlei verplichtingen. De verhuurder moet bijvoorbeeld de woning ter beschikking stellen. De huurder mag geen overlast veroorzaken en moet huur betalen. Als een huurder zijn verplichtingen niet nakomt kan de verhuurder een verzoek indienen bij de rechter en ontruiming van de huurwoning vorderen.